1. 本文目录导读：
2. 答案：
3. 为什么要有退税政策？
4. 如何享受退税政策？
5. 为什么不能同时享受购房贷款和租金抵扣？

答案：

填写租房信息后，有些人会发现无法享受到退税的优惠。这是因为在填报个人所得税申报表时，租房和购房贷款两个选项是互斥的，不能同时选择。如果您已经选择了购房贷款，则无法享受租金抵扣的退税政策。

为什么要有退税政策？

很多人可能不知道，其实每年缴纳的个人所得税中都包含着一部分可以进行抵扣的项目。其中就包括住房租金、子女教育、赡养老人等支出。这些支出可以作为专项附加扣除，在计算应纳个人所得税时减去相应金额后再进行缴纳。

以住房租金来说，如果您符合条件，在填写申报表时可以按照规定计算并抵扣一部分住宅租金支出。通过这种方式，可以有效降低个人所得税负担，并提高生活品质。

如何享受退税政策？

按照国家相关规定，符合以下条件的纳税人可以享受住房租金抵扣的个人所得税优惠政策：

1. 申报时应当选择专项附加扣除中的住房租金支出项目，填写相关信息并提供相应证明材料。

2. 租赁合同要求纳税人支付租金，并按期支付。还需要在每年3月1日前向主管税务机关提交相关证明材料，包括房屋租赁合同、发票等。

3. 纳税人本人或其配偶、子女名下没有自有住房。

如果您符合上述条件，并且选择了专项附加扣除中的住房租金支出，则可以享受到相应的退税政策。

为什么不能同时享受购房贷款和租金抵扣？

虽然购买自有住宅和缴纳租金都是与居住密切相关的消费行为，但是国家对于这两种情况所给予的个人所得税优惠政策是不同的。

在购买自有住宅时，如果您选择了按揭贷款方式进行支付，则可以通过填写申报表中“贷款利息”等选项来享受相应优惠。而对于租赁住房的纳税人，则可以选择“住房租金”这一选项进行抵扣。

由于购房贷款和租金抵扣是两种不同的优惠政策，所以在填报申报表时只能选择其中一种。如果您已经选择了购房贷款，就不能再享受租金抵扣的退税政策了。

个人所得税优惠政策是国家为了鼓励消费、促进经济发展而出台的重要措施。对于符合条件的纳税人来说，能够享受到相应优惠是一件非常幸福的事情。在填写申报表时一定要认真核实自己是否符合相关条件，并选择适当的专项附加扣除项目，以便尽可能地降低个人所得税负担。