• 本文目录导读：
• 1、合同基本条款
• 2、注意事项

在进行住宅室内装饰装修工程时，签订一份合法有效的施工合同是非常重要的。本文将为大家介绍北京市家庭居室装饰装修工程施工合同的范本及注意事项。

一、合同基本条款

1. 合同双方：甲方（业主）和乙方（承包商）

2. 工程名称：填写住宅地址和房间号码

3. 工程内容：详细列出所有需要完成的任务，如拆除、石膏板安装、涂料刷漆等

4. 工期：约定开始日期和结束日期

5. 总造价：约定总价款及付款方式，以及违约金等相关条款。

6. 施工标准：明确所使用材料规格以及质量标准。

7. 保修期限: 约定保修期限与责任范围。

二、注意事项

1. 选择正规公司签订合同。选择有资质认证或者口碑良好的公司进行沟通，在签订前逐一确认其营业执照、资质证书等相关信息。

2 . 要求乙方提供详细的工程方案。包括设计图纸、施工流程、材料清单等。

3. 约定好变更条款，避免后期产生分歧。在合同中约定好对于工程变更的处理方式，如双方协商一致后再进行调整，并明确费用承担者。

4. 注意细节问题。在合同中约定好施工前要做的准备工作，如家具搬迁、电器移动等；以及施工时需要涉及到哪些区域和注意事项。

5. 保障质量与安全。合同中要明确乙方应该有关保证措施：如尘土控制、安全防护措施等。

三、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本

甲乙双方经协商，就北京市某小区XX号楼X室居室装饰装修项目签订以下合同：

一． 合同双方

甲 方（业主）：XXX

地址：XXXX

电话：XXXXXXXX

身份证号码: XXXXXXXXXXXXXXXX

乙 方（承包商）：XXX有限公司

二． 工程名称：

住宅地址: 北京市某小区XX号楼X室。

三． 工程内容：

1. 拆除：石膏板、墙纸、油漆等材料。

2. 清理：清理垃圾并保持工地卫生。

3. 石膏板安装与吊顶加固。

4. 铺贴地砖与墙砖，包括防水处理及辅助材料的购买和使用。

5. 安装门窗、家具，并调整电器位置。

6. 涂料刷漆：完成全部涂刷工作，包括底漆及面层涂刷等。

7 . 完成装修后的清洁工作，保持房间干净整洁。

四． 工期

施工开始时间: YYYY年MM月DD日。

施工结束时间: YYYY年MM月DD日。

如施工延误或者变更由乙方承担违约金；如甲方延误或者变更，则双方协商处理。

五． 总造价

本次合同总造价为XXXX元人民币（大写）。

付款方式：

1) 甲方应在合同签订之日起支付第一笔款项XXXX元人民币（大写），用于采购建筑材料；

2) 甲方应在乙方完成XX%的建设任务时支付第二笔款项XXXX元人民币（大写）；

3) 甲方应在乙方完成XX%的建设任务时支付第三笔款项XXXX元人民币（大写）；

4) 甲方应在验收合格后支付最后一笔款项XXXX元人民币（大写）。

六． 施工标准

本次装修工程所使用的材料规格及质量标准，均符合国家规定和相关标准，严格按照施工图纸和技术要求进行施工。

七． 变更条款

1. 如需变更施工内容或者时间，须双方协商一致，并签订书面变更协议。

2. 变更费用由双方协商确定。

八． 注意事项

1. 施工前需要将家具、电器等物品移动到指定区域。

2. 施工期间要注意控制噪音、尘土等环境污染因素。

3. 完成装修后要进行清洁消毒处理，并保持房间干净整洁。

4 . 装修过程中如有安全事故发生，乙方应承担全部责任。

5 . 乙方保证所建筑物不影响其他业主正常生活及环境卫生。

九． 保修期限

自竣工之日起,本次装修服务提供6个月的免费保修服务,包括施工不合格引起的材料瑕疵、漏水等问题。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲 方（业主）：XX

乙 方（承包商）：XX有限公司

签订日期： YYYY年MM月DD日